經鹽城市人民政府批準，鹽城市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：

        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

        [其他需要說明的宗地情況]

    1、本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。本批次出讓地塊地下空間全部滿鋪建設地下室，規劃用途為人防和地下停車，不計容。2、上述地塊由競買人自行踏勘現場，出讓方不統一組織。土地出讓價款中不包含宗地各項行政規費及土地契稅。3、競得人需執行鹽城市規劃、建設等部門對規劃、建筑方面的所有規定要求。掛牌地塊周圍道路等基礎設施配套、地表高度以現狀為準。競得人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。4、競得人在簽訂成交確認書時應提供《鹽城市自然資源市場領域信用承諾書》。

        二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門安全生產等失信聯合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競買，可單獨競買，也可聯合競買。

        三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

        四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年07月16日至2021年08月09日，到網上獲取掛牌出讓文件。

        五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過鹽城市本級國有建設用地使用權網上交易系統（http://www.landyc.com）(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2021年08月10日 起至2021年08月17日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2021年08月17日16時。

        競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。

        六、本次國有土地使用權掛牌地點為鹽城市國有建設用地使用權網上交易系統；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：20213101；

報名時間：2021年08月10日 08時30分 至2021年08月17日 16時00分；

保證金繳納時間：2021年08月10日 08時30分 至2021年08月17日 16時00分；

掛牌時間：2021年08月10日8時30分 至2021年08月19日10時；

        七、其他需要公告的事項

        競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

       (二)1、本批次地塊只接受人民幣報價，以價高者得原則確定競得人。為落實自然資源部、省自然資源廳最新的調控政策精神，本批次地塊都設定最高限價和最高競價輪次。20213101解放路西、步湖路南側地塊最高限價為228848萬元，達到最高限價的地塊仍有競買人愿意繼續競價的，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設資金，不計入土地出讓金，不計入開發成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。競政府保障房建設資金輪次不計入最高競價輪次。2、超過最高限價的，競買人仍有報價意愿的，可繼續報價，加價幅度不變。交易不設中止環節，請競買人自行判斷。3、未超過最高限價的，由競得人按實際成交價簽訂國有建設用地使用權出讓合同；超過最高限價，按最高限價簽訂國有建設用地使用權出讓合同。4、本批次掛牌出讓地塊土地出讓金繳納時間和交地時間為：未超過最高限價的，競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納成交價款50%，2個月內繳清；超過最高限價的，競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納最高限價的50%和超出最高限價的政府保障房建設資金，余款2個月內繳清。繳清成交價款后2個月內交付土地。5、20213101解放路西、步湖路南側地塊競得人需按規劃要求在地塊外西南角代建用地面積不小于4679平方米的3軌幼兒園（出讓范圍之外劃撥供地），建成后無償移交地方教育主管部門，需與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付；競得人必須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與鹽南高新區管委會簽訂《投資發展監管協議》，未在規定期限內簽訂協議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。

       特別提醒，因電子認證（CA）系統升級，各設區市國有建設用地網上交易系統將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發的數字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數字證書的用戶盡快去相應證書辦理點辦理新的數字證書(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發服務。 未使用江蘇CA的用戶不受影響。

         八、聯系方式與銀行賬戶

        聯系地址：鹽城市自然資源和規劃局

        聯系電話：0515-88187128

        聯 系 人：薛先生

        開戶單位：詳見網上交易系統

        開 戶 行：詳見網上交易系統

        賬       號：詳見網上交易系統

鹽城市自然資源和規劃局

2021年07月16日