馥桂名居位于鹽城市世紀大道東路，與鹽城第三小學一路之隔！項目總建筑面積36萬方，一期9.2萬方，已經全部建成并實景展現！本項目以“生態宜居”為主題，定位為高標準、高品質的生態社區與商業綜合體相結合的復合型新型城市社區！本項目的住宅區定位為生態化、園林化、低密度的高檔住宅區，擁有現代新型生態居住區的規劃理念、典雅的建筑外觀風格、合理完備的戶型設計、多層次組合的景觀綠化空間和優質的工程質量。商業區定位為多業態共生互促的綜合體，具有復合完備的城市功能、多元化的業態組合、內外交融的商業步行空間和高檔的外觀造型用材。住宅區和商業區和諧共生、相輔相成，力爭將本項目打造成河東新區的魅力小區、經典樓盤，作為新城中心的核心啟動項目，為新城中心以及河東都市走廊片區樹立一個高品質的標桿。?????1、完全人車分行的景觀生態住區理念?????本項目設置內部整體大型地庫，將地庫的各個坡道與小區各出入口就近結合設置，做到所有機動車除少部分訪客停車停在小區入口附近外，其他均不進入小區內部，住宅區內部地面零停車，實現完全的人車分流。充分解放小區內部的空間，使得景觀設計更加自由、充分。從而打造出空間收放、形態多樣、層次豐富的生態式、園林化的小區內部環境，大大提升居住品質。?????2、豐富多樣的空間形態組合?????本項目的整體空間形態是南低北高、中央開闊。?????住宅樓棟的布局為周邊條式、內部點式。同時在住宅樓棟的排布上注重高低錯落，營造出豐富的天際線和空間形態。同時，在總平布局上避免行列式布局和建筑山墻對位的單調感，以及避免由于內部住宅偏轉角度導致的住宅尖角相對的情況。這樣的總體布局既有利于滿足住宅區內部的日照要求，又能兼顧城市街道景觀界面。?????中央花園周邊的點式樓棟，又有利于使中央景觀向周邊滲透，讓更多的住宅能夠享受得到，最大化小區中央景觀的價值。因為小區內部的住宅偏轉了角度，無形中擴大了中央花園周邊的幾個組團綠地的空間，提升了次級景觀的品質。?????商業區的總體布局則遵循外部方整、內部活潑，商業辦公明確分區的原則，既保證了辦公需要的獨立環境，同時也保證了大型商業所擁有的純粹商業空間。同時以城市廣場、標志性的商業入口，條狀高層辦公樓，打造出大氣精彩的世紀大道沿線景觀。?????3、各類功能的合理組合與分布?????將本項目中的住宅、會所、社區物管用房、商業辦公樓群等多種功能合理布局，精心組合。?住宅區中的團購房區位于住宅區最好的區位，南面是新城小學，視野開闊；圍繞著中央花園，景觀優勢明顯。而且團購房區還包含了小區入戶大堂、業主會所等功能性配套內容，彰顯品質。商品房區同樣也有優良的組團景觀和高區的良好視線。?????商業區分為西面的集中大型商業和東面的辦公兩塊功能分區，并在辦公雙塔樓的裙房內設置室內農貿市場。在沿世紀大道的兩個轉角處設置了兩個城市商業廣場，商業與辦公區之間設置城市通道，使城市界面聯通、活躍。?????4、高品質的住宅戶型?????在住宅戶型的設計上，精心設計各個檔次的戶型，做到功能完備、流線合理、動靜分區明確。小戶型功能全面好用、大戶型舒適不浪費。在團購房區的戶型設計上，還特別結合總圖布局，充分考慮了戶型布置和小區景觀的互動，做到戶戶有景。?????5、新古典主義建筑風格，營造經典外觀效果?????本項目以打造高端樓盤、經典小區為目標，選擇了高貴、典雅的新古典主義建筑風格。豐富的建筑體型組合、精致的立面細部構造、典雅的外觀色彩搭配、細膩的外墻材質肌理，無不處處體現出小區高檔、經典的品味。?????商業區則以現代風格來打造高端城市商業綜合體的形象。石材墻面、玻璃幕墻、LED燈帶、鋼構玻璃網架、屋頂綠化花園、霓虹廣告店招等元素的組合運用，無論白晝夜晚，都能展現出濃郁的城市商業氣息。